Treppenhaus, Gehweg, Winterdienst und Außenanlage bei einem Ansprechpartner. Werktags bis 7 Uhr geräumt, wie es die Satzung verlangt.
Die Pflichten stehen nicht im Mietvertrag, sondern in einer städtischen Satzung. Sie heißt nach dem Winterdienst, regelt aber beides: Räumen und Streuen in § 5 bis § 7, die Gehwegreinigung in § 4. Das sind genau die zwei Aufgaben, die Eigentümer an einen Hausmeisterdienst abgeben.
Verpflichtet sind Eigentümer und Besitzer, ausdrücklich auch Mieter und Pächter (§ 2 Abs. 1). Räumzeiten: werktags bis 7:00 Uhr, sonn- und feiertags bis 8:00 Uhr, Ende der Pflicht um 21:00 Uhr. Geräumt wird mindestens 1 m breit, dazu mindestens 1 m je Hausgrundstück Zugang zur Fahrbahn.
„Bei der Reinigung ist der Staubentwicklung durch Besprengen mit Wasser vorzubeugen, soweit nicht besondere Umstände (z. B. Frostgefahr) entgegenstehen.“
Der Satz wirkt nebensächlich und ist es nicht. Er verbietet in der Praxis das trockene Kehren an einem staubigen Sommertag — gewässert werden muss, außer bei Frostgefahr. Kaum ein Eigentümer weiß das; für uns bestimmt es die Ausrüstung, die im Fahrzeug liegt.
Quelle
Satzung über die Verpflichtung der Straßenanlieger zum Reinigen, Schneeräumen und Bestreuen der Gehwege (Streupflichtsatzung) (B 23) — Stadt Ettlingen, beschlossen am 13. Dezember 1989, geändert am 25. Juli 2001, in Kraft seit 1. Januar 2002.
Ettlingen weicht hier von den Nachbargemeinden ab. Liegt ein Gehweg nur auf einer Straßenseite, sind auch die Anlieger der gegenüberliegenden Straßenseite sind pflichtig (§ 2 Abs. 3). Karlsruhe, Malsch und Rastatt entlasten die Gegenseite ausdrücklich — Ettlingen nicht.
Ähnlich die Trennfläche: Liegt zwischen Grundstück und Gehweg ein städtischer Grünstreifen, bleibt der Anlieger bleibt pflichtig bis 10 m Abstand zur Straße (§ 2 Abs. 1). Beides sind Punkte, an denen Eigentümer gutgläubig annehmen, nicht zuständig zu sein.
Ordnungswidrigkeit, Geldbuße nach § 54 Abs. 2 StrG BW und § 17 OWiG (§ 8). Das Bußgeld ist dabei nicht das eigentliche Risiko. Stürzt jemand auf einem ungeräumten Gehweg, haftet der Pflichtige zivilrechtlich für den Schaden.
8.357 Wohngebäude mit 20.355 Wohnungen — im Schnitt gut zwei Wohnungen je Haus. Das ist der Grund, warum Hausmeisterdienste in Ettlingen anders aussehen als in Karlsruhe: mehr kleine Objekte, weniger Großanlagen, dafür Eigentümer, die selbst im Haus wohnen und den Zustand täglich sehen.
| Einwohner | 38.578Stand Ende 2024 |
|---|---|
| Gemarkungsfläche | 5.675 Hektar |
| Wohngebäude | 8.357Stand 31.12.2024 |
| Wohnungen | 20.355Stand 31.12.2024 |
| Eigentumsverhältnisse | 57 % Einfamilienhäuser am Wohngebäudebestand, Landeswert 63 %Stand 2024 |
| Beschäftigte am Arbeitsort | 22.058 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am ArbeitsortStand 2024 |
| Trinkwasserhärte | 3,03 mmol/l |
| Anfahrt aus Ettlingen | 5 Minuten |
Quellen
Der Betrieb sitzt in der Pforzheimer Straße, 5 Minuten von den meisten Objekten. Beim Hausmeisterdienst zählt das doppelt: Wer um 5 Uhr räumen muss, kann nicht aus dem Nachbarlandkreis anfahren. Und es kommt dieselbe Kraft, nicht jede Woche eine andere.
Die Satzung gilt in allen sechs gleich — sie gehört der Stadt, nicht dem Ortsteil. Was sich unterscheidet, ist der Winter: zwischen Ettlingenweier auf 116 Metern und Schöllbronn auf 328 liegen 212 Höhenmeter, und die entscheiden darüber, ob es regnet oder schneit.
größter Stadtteil Ettlingens, seit 1974 eingemeindet
Mit 5.016 Einwohnern der größte Stadtteil und der mit den meisten Mehrfamilienhäusern außerhalb der Kernstadt. Treppenhaus, Außenanlage und Müllplatz laufen hier meist über einen Vertrag statt über drei Dienstleister — das ist auch der Grund, warum die Abstimmung bei Mängeln kürzer ausfällt.
kam 1974 im Zuge der Kommunalreform zu Ettlingen
Vierzehn Höhenmeter zwischen Eisenstock und Erich-Kästner-Schule. Die Hanglagen bedeuten Außentreppen und Zugänge, die im Winter zuerst rutschig werden. Genau dort greift die Pflicht zum wiederholten Streuen, nicht nur zum morgendlichen Gang.
wurde 1972 als erster Stadtteil eingemeindet
Auf 308 Metern und damit deutlich höher als die Kernstadt. Der Unterschied zeigt sich im Winter: Wenn es unten regnet, liegt hier Schnee. Für den Räumplan heißt das eine eigene Tour, nicht ein Anhängsel an die Ettlinger Runde.
bekannt für die Architektur des Waldbades und die historische Kirche
688 Hektar Gemarkung, die größte der sechs, auf 328 Metern. Weite Wege zwischen den Objekten und lange Zufahrten. Wir bündeln Schöllbronn deshalb mit Spessart zu einer Tour, statt beide einzeln anzufahren.
eigene Partnerschaften mit den französischen Orten Étoges, Fèrebrianges und Beaunay
1.475 Einwohner auf 413 Hektar. Dörflich geprägt, mit Grundstücken, bei denen Gehweg, Hofeinfahrt und Grünstreifen ineinander übergehen. Die Satzung zieht die Grenze bei zehn Metern Abstand zur Straße — bis dahin bleibt der Anlieger pflichtig, auch wenn dazwischen städtische Fläche liegt.
kleinster und laut Stadt zugleich höchstgelegener Stadtteil
Der kleinste Stadtteil, 802 Einwohner auf 172 Hektar. Enge Zufahrten im alten Ortskern, in denen ein Räumfahrzeug nicht überall durchkommt. Was hier zählt, ist Handarbeit zur richtigen Zeit, nicht Technik.
Quellen
Die Angaben stammen aus der Streupflichtsatzung B 23 der Stadt Ettlingen.
Die Durchführung, nicht die Verantwortung. Die Ettlinger Streupflichtsatzung nimmt in § 2 Abs. 1 ausdrücklich Eigentümer und Besitzer in die Pflicht, „auch Mieter und Pächter“. Wer einen Hausmeisterdienst beauftragt, überträgt die Arbeit — die Haftung bleibt beim Eigentümer, wenn er den Dienstleister nicht sorgfältig auswählt und kontrolliert. Deshalb dokumentieren wir jeden Einsatz mit Zeitstempel.
Werktags bis 7 Uhr, an Sonn- und Feiertagen bis 8 Uhr, und die Pflicht endet um 21 Uhr. Fällt danach Schnee oder tritt Glätte auf, ist unverzüglich und bei Bedarf wiederholt zu räumen — es reicht also nicht, morgens einmal durchzugehen. Geräumt wird auf mindestens einem Meter Breite, dazu ein Meter Zugang zur Fahrbahn je Hausgrundstück.
„Die Gehwege müssen werktags bis 7 Uhr, an Sonn- und gesetzlichen Feiertagen bis 8 Uhr geräumt und bestreut sein. Wenn nach diesem Zeitpunkt Schnee fällt oder Schnee- bzw. Eisglätte auftritt, ist unverzüglich, bei Bedarf auch wiederholt, zu räumen und zu streuen. Diese Pflicht endet um 21 Uhr.“
Nein. Ettlingen verbietet auftauende Streumittel. Erlaubt sind Sand, Splitt, Granulat oder Asche. Das ist kein Detail am Rande: Wer Salz streut, begeht eine Ordnungswidrigkeit, und das Material muss nach dem Winter wieder aufgenommen werden — auch das gehört zum Hausmeisterdienst.
„Die Verwendung von auftauenden Streumitteln ist verboten.“
Ja, und sie steht in derselben Satzung. § 4 verlangt die Beseitigung von Schmutz, Unrat, Unkraut und Laub, bemessen „nach den Bedürfnissen des Verkehrs und der öffentlichen Ordnung“. Konkret heißt das: kein fester Turnus, sondern Bedarf. Im Oktober ist das wöchentlich, im Februar selten.
„Die Reinigung erstreckt sich vor allem auf die Beseitigung von Schmutz, Unrat, Unkraut und Laub. Die Reinigungspflicht bestimmt sich nach den Bedürfnissen des Verkehrs und der öffentlichen Ordnung.“
In Ettlingen sind auch die Anlieger der gegenüberliegenden Straßenseite pflichtig. Das ist der Ausreißer unter den Gemeinden der Region: Karlsruhe, Malsch und Rastatt entlasten die Gegenseite ausdrücklich, Ettlingen verpflichtet sie. Wer auf der Seite ohne Gehweg wohnt und sich für nicht zuständig hält, irrt.
Die Satzung stuft es in § 8 als Ordnungswidrigkeit ein, mit Geldbuße nach § 54 Abs. 2 des Straßengesetzes Baden-Württemberg und § 17 OWiG. Das ist die eine Seite. Die andere ist die zivilrechtliche: Stürzt jemand auf einem ungeräumten Gehweg, haftet der Pflichtige für den Schaden — und dort geht es um andere Beträge als bei einem Bußgeld.
Oder direkt anrufen: 07243 9245279