Unser Betrieb sitzt in der Pforzheimer Straße, fünf Minuten von der Kernstadt. 8.357 Wohngebäude, 20.355 Wohnungen, sechs Stadtteile — wir kennen die Wege.
Kein Ort ist wie der andere, und das fängt beim Wasser an. Diese Werte bestimmen, womit wir arbeiten und wie oft.
| Einwohner | 38.578Stand Ende 2024 |
|---|---|
| Gemarkungsfläche | 5.675 Hektar |
| Wohngebäude | 8.357Stand 31.12.2024 |
| Wohnungen | 20.355Stand 31.12.2024 |
| Eigentumsverhältnisse | 57 % Einfamilienhäuser am Wohngebäudebestand, Landeswert 63 %Stand 2024 |
| Beschäftigte am Arbeitsort | 22.058 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am ArbeitsortStand 2024 |
| Trinkwasserhärte | 3,03 mmol/l |
| Anfahrt aus Ettlingen | 5 Minuten |
Quellen
Von 8.309 gezählten Wohngebäuden stammen 2.784 aus den Jahren 1970 bis 1989 — der größte Block, ein Drittel des Bestands. Dazu kommen 2.283 aus den fünfziger und sechziger Jahren. Zwei Drittel der Ettlinger Wohngebäude standen also vor 1990.
Das ist keine Statistik um ihrer selbst willen. Die Jahre 1970 bis 1989 sind die Zeit der ersten Kunststofffenster, deren Rahmen inzwischen vergilbt sind und auf Scheuermittel mit Kratzern reagieren. Es ist die Zeit von Waschbeton an Treppen und Sockeln, der Schmutz festhält und keine Hochdruckbehandlung verträgt, und die Zeit der Faserzementplatten an Giebeln und Balkonbrüstungen.
Die 1.234 Gebäude von vor 1950 sind der andere Fall: Holzfenster mit Sprossen, bei denen jedes Feld einzeln gezogen wird, und Naturstein, der auf saure Reiniger mit matten Stellen antwortet. Wer beides mit demselben Mittel angeht, ruiniert eines von beidem.
| Baujahre | Wohngebäude |
|---|---|
| vor 1950 | 1.234 |
| 1950 bis 1969 | 2.283 |
| 1970 bis 1989 | 2.784 |
| 1990 bis 2009 | 1.482 |
| 2010 und später | 528 |
| insgesamt | 8.309 |
Quelle
Statistik Kommunal 2025, Gemeindekennziffer 215017 Ettlingen — Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Zensus 2022, Stichtag 15.05.2022, abgerufen am 15.08.2026.
Die Stadt gibt die Trinkwasserhärte mit 3,03 mmol/l an. Karlsruhe liegt mit 3,26 mmol/l darüber, in den Höhenstadtteilen sogar bei 3,32. Der Unterschied ist klein, die Folge dieselbe: Wasser, das auf einer Scheibe antrocknet, lässt zurück, was es gelöst mitgebracht hat.
Für die Praxis heißt das zweierlei. Bei Glas arbeiten wir mit entsalztem Wasser, damit nichts zum Nachziehen übrig bleibt. Und in Bädern und Teeküchen ist Kalk auf Armaturen und Duschabtrennungen kein Zeichen von schlechter Reinigung, sondern der Normalfall, wenn nicht regelmäßig entkalkt wird — deshalb gehört das in den Turnus und nicht in die Grundreinigung.
„Bei der Reinigung ist der Staubentwicklung durch Besprengen mit Wasser vorzubeugen, soweit nicht besondere Umstände (z. B. Frostgefahr) entgegenstehen.“
Die Ettlinger Satzung heißt Streupflichtsatzung, regelt aber in § 4 auch die Reinigung. Sie erstreckt sich auf Schmutz, Unrat, Unkraut und Laub, und wie oft gekehrt werden muss, richtet sich nach den Bedürfnissen des Verkehrs — eine feste Frequenz nennt die Stadt nicht.
Der Satz oben ist der, den kaum jemand kennt: Trocken kehren ist nicht vorgesehen. Der Staubentwicklung ist durch Besprengen mit Wasser vorzubeugen, außer es droht Frost. Karlsruhe verlangt das nicht, verbietet dafür in seinem § 4 chemische Hilfsmittel. Wer Objekte in beiden Städten hat, arbeitet auf dem Gehweg nach zwei verschiedenen Vorschriften.
Der Kehricht muss sofort weg und darf weder zum Nachbarn noch in die Straßenrinne. Das ist die Stelle, an der es bei Mehrfamilienhäusern regelmäßig Ärger gibt — und der Grund, warum wir die Gehwegfläche mit in den Hausreinigungsvertrag nehmen, statt sie den Parteien zu überlassen.
Wir sitzen in der Pforzheimer Straße 176. Das ist der Grund, warum eine Besichtigung in Ettlingen keine eigene Tour braucht und warum wir bei einem Wasserschaden oder einer kurzfristigen Übergabe noch am selben Tag vorbeikommen können.
Zwischen Ettlingenweier auf 116 Metern und Schöllbronn auf 328 Metern liegen 212 Höhenmeter. Das ändert nichts an der Satzung, aber einiges an der Arbeit: mehr Pollen und Waldstaub oben, mehr Mehrfamilienhäuser unten.
größter Stadtteil Ettlingens, seit 1974 eingemeindet
Mit 5.016 Einwohnern der größte Stadtteil und der mit den meisten Mehrfamilienhäusern außerhalb der Kernstadt. Treppenhaus, Waschküche und Müllplatz gehören hier meist in einen Vertrag statt in drei.
kam 1974 im Zuge der Kommunalreform zu Ettlingen
Zwischen Eisenstock auf 116 Metern und der Erich-Kästner-Schule auf 130 Metern liegen vierzehn Höhenmeter Wohnbebauung. Die Hanglagen bedeuten Außentreppen und Zugänge, die im Winter zuerst rutschig werden und im Sommer als Erstes veralgen.
wurde 1972 als erster Stadtteil eingemeindet
1972 eingemeindet, auf 308 Metern gelegen. Der Bestand ist gewachsen und eigentümergeprägt — Objekte, bei denen eine Grundreinigung meist beim Generationswechsel ansteht und nicht im Turnus.
bekannt für die Architektur des Waldbades und die historische Kirche
Die größte Gemarkung der Ortsteile, 688 Hektar auf 328 Metern. Wer hier oben Fenster putzt, arbeitet gegen mehr Pollen und mehr Waldstaub als in der Rheinebene — die Frequenz liegt in der Regel höher als in der Kernstadt.
eigene Partnerschaften mit den französischen Orten Étoges, Fèrebrianges und Beaunay
1.475 Einwohner, dörflich geprägt, mit Nebengebäuden und Scheunen. Bei Grundreinigungen geht es hier öfter um Betonböden und Werkstattflächen als um Teppich.
kleinster und laut Stadt zugleich höchstgelegener Stadtteil
802 Einwohner auf 172 Hektar, der kleinste Stadtteil. Die Wege im alten Ortskern sind eng; wir fahren Schluttenbach deshalb im Turnus zusammen mit Schöllbronn an, statt für ein Objekt eine eigene Tour zu setzen.
Quellen
Die Zitate stammen aus der Ettlinger Satzung B 23, die Zahlen aus Statistik Kommunal 2025 und von der Stadt Ettlingen.
Ja. Die Satzung B 23 überträgt nicht nur das Räumen und Streuen, sondern auch die Reinigung auf die Straßenanlieger — Eigentümer, Erbbauberechtigte und ausdrücklich auch Mieter und Pächter. Sie nennt keine feste Frequenz, sondern richtet sie nach den Bedürfnissen des Verkehrs und der öffentlichen Ordnung.
„Die Reinigung erstreckt sich vor allem auf die Beseitigung von Schmutz, Unrat, Unkraut und Laub. Die Reinigungspflicht bestimmt sich nach den Bedürfnissen des Verkehrs und der öffentlichen Ordnung.“
Weil die Satzung es untersagt. § 4 Abs. 2 verlangt, der Staubentwicklung durch Besprengen mit Wasser vorzubeugen — außer bei Frostgefahr. Karlsruhe hat diese Auflage nicht, verbietet dafür chemische Hilfsmittel. Zwei Nachbarstädte, zwei verschiedene Vorgaben für dieselbe Fläche.
„Bei der Reinigung ist der Staubentwicklung durch Besprengen mit Wasser vorzubeugen, soweit nicht besondere Umstände (z. B. Frostgefahr) entgegenstehen.“
Die Stadt gibt 3,03 mmol/l an. Das ist etwas weicher als in Karlsruhe, aber hart genug, dass Wasser auf Glas und Sanitärkeramik Ränder hinterlässt, wenn es antrocknet. Wir arbeiten deshalb bei Glasflächen mit entsalztem Wasser und ziehen Duschabtrennungen und Armaturen nach — nicht als Extra, sondern weil das Ergebnis sonst nach zwei Stunden wieder aussieht wie vorher.
Zwei Drittel der 8.309 gezählten Wohngebäude stammen aus der Zeit vor 1990, allein 2.784 aus den Jahren 1970 bis 1989. Das ist die Zeit der ersten Kunststofffenster, der Waschbetonflächen und der Faserzementplatten. Die 1.234 Gebäude von vor 1950 bringen dagegen Holzfenster mit Sprossen und Naturstein mit. Sprossenfenster kosten Zeit, Naturstein verträgt keine sauren Reiniger — beides muss vorher geklärt sein, nicht am Einsatztag.
Ja, in allen sechs: Bruchhausen, Ettlingenweier, Spessart, Schöllbronn, Oberweier und Schluttenbach. Vom Betrieb in der Kernstadt sind es in die Höhenortsteile keine zwanzig Minuten. Für die Kernstadt liegt die Anfahrt bei fünf Minuten.
Beides, aber die Mischung ist in Ettlingen anders als in Karlsruhe. 57 Prozent der Ettlinger Wohngebäude sind Einfamilienhäuser, im Land sind es 63 Prozent — hier liegt der Schwerpunkt auf Privathaushalten und kleinen Mehrfamilienhäusern. Dazu kommen 22.058 Beschäftigte am Arbeitsort, also Büros, Praxen und Betriebe, die eine Unterhaltsreinigung brauchen.
Auch in der Nachbarstadt: Gebäudereinigung Karlsruhe — dort gilt eine andere Satzung und härteres Wasser.
Oder direkt anrufen: 07243 9245279